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第717章 底气

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以如此低价入市,又是十分新奇的创意,顿时吸引了不少追求品质生活的白领男女的目光,电视台、报纸等媒体也如发现了新大陆一样,纷纷前来采访,一时风头无两。

东美西丽的开盘,立刻将元明亮的促销优势消弱大半,无数持币待购者都纷纷转向东美西丽小区,尤其是正要结婚的青年男女,出于为下一代的上学大计着想,都又转移了目标,纷纷涌向了东美西丽小区。

一时间,东美西丽小区也打出了响亮的名气。

同时,下马区房地产市场风起云涌,一片撕杀之声,大小房地产开发商都感觉到了肃杀之意,都人人自危,如临大敌,难道说,下马区已经提前进入了房地产开发商的战国时代?

与此同时,元明亮感受到了前所未有的压力,虽然不至于因为几家新楼盘的开盘,就让他元气大伤,但因为其他几家低价入市的原因,确实让他的利润大减,再加上额外增加了赵小峰30亿的必不可少的利润支出,陡然之间,他感到肩上压力倍增。

元明亮将目光投向了区委的方向,很难说一系列的事件的背后,没有夏想的推手在运作,但怀疑归怀疑,他还是不完全相信夏想有能量左右几大开发商。开发商要赚钱,想订高价或低价都是商业策略,夏想没必要也不至于非要去干涉。

但如果背后没有推手,几家开发商怎么可能整齐划一地齐声低价入市?如果说文泰房产的入市价格还算正常的话,从达才集团之后,就如推倒了多米诺骨牌一样,一家比一家低,再低下去,如何得了?

元明亮打电话给付先锋,却被拒听了。付先锋极少拒听他的电话,难道出了什么事情?

元明亮在办公室之中略有烦躁地走来走去,利润率降低虽然在商业上是正常的情况,但他总是感觉有一丝阴谋的味道,让他郁积难安,心中翻来覆去地设想到底背后有没有一个巨手在指挥一切?如果仅仅是巧合,他还好对付一些,但如果真是有人有巨大的能量,能够完全左右几家大开发商的定价权,他的麻烦就大了。

元明亮一会儿想到应该是有人在幕后艹纵,一会儿又否认自己的判断,认为南新房产和广厦房产是新开发商,之所以低价入市,完全是被达才集团的低价吓破了胆,不敢抬高价格,再有有文泰房产先报高价后搞促销的前车之鉴,两家以谨慎的态度入市,也在情理之中。

在夏想一系列的组合拳的重击之中,元明亮终于乱了一点阵脚,失去了往曰的自信和镇静。

他再次召开中层以上的管理层会议,研究对策,商议下一步的收购是先从文泰房产开始,还是先从南新或广厦开始,达才集团就先跳过再说,因为山水相连城投资不小,他暂时还不想动用赵小峰的资金。一旦动用,就一点后路也没有了。

元明亮甚至还存了可以将资金如数奉还的幻想,他是商人,追求利润最大化是根本目的,一想到要将不少利润白白让给赵小峰,就不免肉疼。

会议最后研究决定,先从文泰房产下手洽谈收购事宜。

还是将所有房源都控制在自己手中,才能在市场上翻云覆雨。最后形成决议,让姜斌代表长基商贸,先行和赵康进行初步接触。

散会后,元明亮还在纳闷付先锋到底在忙什么,怎么还没有电话打过来?一般他打电话过去,付先锋有空闲时,肯定会再打过来。正当他准备再拨过去之时,付先锋的电话就非常及时地打进了。

“明亮,找我有事?刚才组织部找我谈话,是为了接任市长的任命。”付先锋的声音之中透露出兴奋之意,虽然早就暗中定下了市长人选,但毕竟还不是正式程序,现在组织部出面找他谈话,算是迈出了可喜的第一步,预示着市长的宝座再也跑不了了,他也要一步迈入了副省长级干部的序列,怎能不喜不自禁?

“东美西丽小区的开盘价也是出人意料的低,付书记应该也知道了,我们现在是四面受敌,您说是不是再加大促销力度?”元明亮试探着一问,其实他心里有了计较,只是出于尊重付先锋才故意这么一说。

“一家低价是低,三家低价也是低,区别不大,而且他们的市场定位很准确,和我们目前手中的楼盘冲突不是很大,我觉得没有必要再加大促销力度了,否则就等于是正面的价格战了。其实打价格战也不怕,现在所有的开发商联合起来,也没有我们有实力。不过做生意是为了赚钱,不是为了赌气……”

付先锋的话让元明亮刮目相看,他原本以为付先锋会提出继续和对方血拼到底,没想到刚刚接受了组织部谈话的付书记,即将升任付市长的付书记,一下变得运筹帷幄了?难道说政治职务上的提高,还能变相地提高一个人的智商?

或者说,能提高一个人的眼光?

付先锋是踌躇满志,担任副书记的时候不觉得有什么,眼见市长的宝座在望,他就一下感觉坐拥燕市,放眼燕省,仿佛一瞬间眼界开阔了许多,同时,心胸也宽阔了不少。对于各家开发商层出不穷的低价的促销手段,他反而变得出奇的冷静,比元明亮的焦躁和慌乱不同的是,他坚定地认为,不过是一场小打小闹的闹剧罢了,不会掀起多大的风浪。

商人逐利,没人会和钱过不去,之所以低价入市,不过是一个噱头罢了,不用多久就会自动涨价,前期,就是为了打打名气,卖一些边角料的房子,真正的好楼层好户型,肯定不会低价抛售。

因此付先锋反倒出奇的镇静,先是劝元明亮不必惊慌,然后又劝元明亮沉着应对,耐心等候时机,不信几家开发商能坚持两个月的低价。

元明亮呵呵一笑:“看来付书记即将变成了付市长,果然不一样,眼界高了,心胸开阔了,好,我们冷静沉着,继续保持现在的促销政策,同时私下里先从文泰房产入手,提出收购,只要收购一家,将价格适当提上去,其他几家就会坐不住了,表面的上价格同盟就会土崩瓦解。”

“呵呵,对,就这么办,反正我们手头资金充足,拼实力,谁能比得过我们?30亿的流动资金,明亮,足够了再在下马区掀起大风大浪了,还用怕他们,哈哈!”付先锋志满意得,哈哈大笑。

人之一生,所追求的不过是大权在握,富可敌国,付先锋现在就是大权即将在握,巨额利润即将到手,就大有一种江山我有的豪放气概:“明亮,晚上一起坐坐,我邀请崔书记、马部长,还有市委的几个常委,你也来,好好庆祝一下。”

“好。”元明亮也被付先锋的情绪感染,心情大好,付先锋成了市长之后,整个燕市就在他的手中,谁能奈他何?眼前的困难不可怕,多少风浪他都经历过了,下马区只是一条小小的下马河,难道一条宽不过百米的下马河,还能翻了他这艘大船?该豪放时就要豪放一把,天天谨小慎微,活着累。

元明亮同时又想起好久没有碰过女人了,不免心中痒痒,就想今晚喝酒之后,找一家洗浴中心,临幸一两个美女。听说瑶池新来了一对姐妹花,姿色出众,肤白貌美,今晚就破破费,一掷千金去买美人一笑。就是,怕什么,别说整个下马区,整个燕市,谁有他财大气粗?

元明亮对晚上的会面和会面之后的美妙,就充满了期待。

(未完待续)

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